Estimation théorique
le Bois de Jaleix,19150 Ladignac sur Rondelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le Bois de Jaleix,19150-Ladignac sur Rondelles indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanac-les-Mines (19041), comprenant 479 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanac-les-Mines (19041), comprenant 479 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-08 | 18 | LE BOIS DE JALEIX | 5 | 104 | 533 | 127180€ | 1223€ |
2022-03-03 | 8 | LE BOIS DE JALEIX | 4 | 95 | 500 | 155000€ | 1632€ |
2020-10-13 | 5117 | CRX DE VAYSSE - MARCLATOUR | 4 | 57 | 500 | 150000€ | 2632€ |
2022-05-09 | 1 | LE CHEMIN GRAND | 6 | 120 | 0 | 100000€ | 833€ |
2021-05-04 | 5097 | CHAUZEIX | 3 | 72 | 550 | 45000€ | 625€ |
2020-03-17 | 5099 | CHAUZEIX | 2 | 70 | 637 | 40000€ | 571€ |
2022-11-09 | 4 | IMP DU BOIS DE LUC | 4 | 121 | 2540 | 160000€ | 1322€ |
2021-01-18 | 5111 | LE BOURG - MARC LA TOUR | 4 | 91 | 397 | 130000€ | 1429€ |
2019-11-25 | 5409 | PUY CHAUTROU | 5 | 120 | 3000 | 163000€ | 1358€ |
2022-06-30 | 5102 | GIBIAT | 3 | 62 | 500 | 60000€ | 968€ |
2022-02-28 | 5125 | LES COTES DURAND BAS | 1 | 35 | 500 | 39500€ | 1129€ |
2021-06-03 | 5286 | LA BOUTOUYRIE | 4 | 87 | 500 | 120000€ | 1379€ |
2021-11-16 | 4 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 6 | 136 | 790 | 215000€ | 1581€ |
2020-08-28 | 5229 | MOULIN DE BOUSSAC | 2 | 48 | 2010 | 93000€ | 1938€ |
2019-07-19 | 5076 | GIBIAT | 3 | 90 | 177 | 20857€ | 232€ |
2021-10-20 | 4 | CHATEAU FORT | 3 | 140 | 272 | 105000€ | 750€ |
2022-09-13 | 6 | LES COMBES BASSES | 3 | 77 | 414 | 178000€ | 2312€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 115 | 496 | 75113€ | 653€ |
2021-03-25 | 5288 | CRX DE LA VAYSSE - LAGARDE | 4 | 99 | 2594 | 100100€ | 1011€ |
2023-02-17 | 3 | CHE DES PLANTADES | 4 | 96 | 1190 | 92000€ | 958€ |
2020-05-15 | 5131 | LES PLANTADES | 4 | 96 | 1190 | 45000€ | 469€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DE LA SOUVIGNE | 4 | 92 | 500 | 169000€ | 1837€ |
2019-07-20 | 5154 | LES ORMEAUX | 4 | 96 | 2355 | 120000€ | 1250€ |
2022-09-22 | 3 | RUE DE LA MECHAUSSIE | 9 | 288 | 1858 | 219500€ | 762€ |
2023-03-16 | 2 | RUE DE LA MECHAUSSIE | 5 | 98 | 755 | 255000€ | 2602€ |
2020-02-27 | 5013 | AU BOURG | 4 | 109 | 329 | 159535€ | 1464€ |
2019-12-20 | 5226 | LACROIX | 3 | 82 | 560 | 55000€ | 671€ |
2021-07-19 | 5085 | A LIBOUROUX | 3 | 75 | 380 | 150000€ | 2000€ |
2020-07-30 | 1 | LA PENARDILLE | 4 | 118 | 1280 | 128000€ | 1085€ |
2019-12-26 | 5332 | LE PRE PIGEONNIER | 5 | 106 | 784 | 135000€ | 1274€ |
2021-10-05 | 5121 | A LIBOUROUX | 4 | 160 | 6260 | 115000€ | 719€ |
2021-01-08 | 5392 | A L ETANG | 3 | 105 | 132 | 100000€ | 952€ |
2019-06-18 | 5039 | COURBIAT | 3 | 74 | 150 | 132000€ | 1784€ |
2020-11-06 | 5418 | LE BOURG - LAGARDE | 2 | 100 | 194 | 74150€ | 742€ |
2021-10-20 | 5068 | LE LAUREL | 4 | 66 | 906 | 57500€ | 871€ |
2021-08-31 | 5244 | EN VERJUS | 5 | 125 | 250 | 150000€ | 1200€ |
2021-01-14 | 5048 | COURBIAT | 3 | 70 | 824 | 149000€ | 2129€ |
2022-08-11 | 5112 | COURBIAT | 4 | 146 | 110 | 158920€ | 1088€ |
2022-03-21 | 1809 | RTE DE LA SOULETIE HAUTE | 4 | 122 | 500 | 275900€ | 2261€ |
2022-12-14 | 5031 | COURBIAT | 3 | 100 | 425 | 140000€ | 1400€ |
2019-10-29 | 5427 | NISPOULOUX EST | 1 | 45 | 1960 | 43000€ | 956€ |
2021-07-01 | 7 | LES CABANES | 3 | 73 | 465 | 65000€ | 890€ |
2021-12-16 | 5437 | LA MAISON ROUGE | 3 | 60 | 103 | 57242€ | 954€ |
2021-07-09 | 5029 | COURBIAT | 5 | 110 | 795 | 45000€ | 409€ |
2020-10-07 | 5510 | CROIX DE COULAUX | 4 | 74 | 980 | 122000€ | 1649€ |
2019-12-09 | 5127 | A MARFON | 5 | 116 | 3480 | 173200€ | 1493€ |
2022-07-01 | 1005 | RTE DU MONS | 5 | 138 | 500 | 180000€ | 1304€ |
2021-06-21 | 5406 | SAUGE | 2 | 62 | 1110 | 199900€ | 3224€ |
2022-01-20 | 5133 | LES CROZES | 3 | 54 | 728 | 66500€ | 1231€ |
2019-07-18 | 5500 | LA MAISON ROUGE | 4 | 89 | 758 | 155000€ | 1742€ |
2019-09-03 | 5832 | CHABRIGNAC | 3 | 73 | 1056 | 76000€ | 1041€ |
2020-02-10 | 5134 | LES CROZES | 4 | 50 | 380 | 91000€ | 1820€ |
2019-08-05 | 5185 | LA BOUDRIE | 2 | 32 | 1132 | 29900€ | 934€ |
2020-12-30 | 5 | VENTEJOL | 4 | 129 | 500 | 255300€ | 1979€ |
2020-07-15 | 5448 | LE VIALLARD | 6 | 160 | 936 | 245500€ | 1534€ |
2021-07-15 | 5554 | LA CROIX MANDRILLE | 5 | 87 | 2023 | 60000€ | 690€ |
2022-09-27 | 1 | LHORT | 3 | 85 | 725 | 60000€ | 706€ |
2021-03-19 | 5385 | LA CHARRIERE | 3 | 80 | 2417 | 80000€ | 1000€ |
2019-10-30 | 5454 | PUYMEGE | 9 | 200 | 500 | 107500€ | 538€ |
2019-08-26 | 7 | LES ANDERS | 2 | 37 | 330 | 40000€ | 1081€ |
2019-05-22 | 2 | LES ANDERS | 2 | 61 | 810 | 42500€ | 697€ |
2019-10-04 | 5 | LES ANDERS | 2 | 42 | 340 | 30000€ | 714€ |
2020-12-30 | 1 | LES ANDERS | 2 | 50 | 690 | 90000€ | 1800€ |
2022-09-05 | 612 | RTE DE LA SOULETIE HAUTE | 3 | 65 | 835 | 103704€ | 1595€ |
2021-05-05 | 18 | NOUILLANE | 4 | 70 | 72 | 89950€ | 1285€ |
2020-05-18 | 5328 | AUX CHAMPS | 3 | 75 | 2005 | 70000€ | 933€ |
2021-04-16 | 5179 | LA PAMPOULIE | 3 | 68 | 850 | 80000€ | 1176€ |
2021-11-26 | 147 | IMP DE LA SOULETIE BASSE | 4 | 100 | 806 | 195000€ | 1950€ |
2022-03-28 | 420 | IMP DE CHANTEMERLE | 8 | 245 | 2142 | 672620€ | 2745€ |
2020-01-25 | 15 | NOUILLANE | 3 | 120 | 560 | 140000€ | 1167€ |
2020-08-07 | 5118 | LA VIDISSE | 2 | 118 | 223 | 64000€ | 542€ |
2022-12-23 | 5400 | LA VIGNE BASSE | 3 | 72 | 1860 | 65000€ | 903€ |
2019-08-09 | 5518 | PUYMEGE OUEST | 4 | 119 | 1500 | 100000€ | 840€ |
2022-08-09 | 5582 | LA VIGNE BASSE | 3 | 72 | 620 | 116700€ | 1621€ |
2022-06-01 | 50 | RTE DE TULLE | 3 | 60 | 1108 | 120000€ | 2000€ |
2020-07-03 | 5 | AU COUDERT | 5 | 89 | 1540 | 60000€ | 674€ |
2022-11-29 | 3 | CHE DE LA PAMPOULIE | 4 | 104 | 1585 | 75000€ | 721€ |
2022-03-02 | 36 | RTE DE TULLE | 4 | 100 | 752 | 90000€ | 900€ |
2021-09-16 | 5050 | LE THOURON | 4 | 59 | 600 | 76000€ | 1288€ |
2023-02-03 | 5065 | AU PONT | 4 | 115 | 500 | 243000€ | 2113€ |
2022-07-05 | 17 | RUE DU BARRY BAS | 3 | 61 | 121 | 96500€ | 1582€ |
2022-01-31 | 39 | RTE DE TULLE | 5 | 109 | 521 | 70000€ | 642€ |
2021-09-16 | 25 | RTE DE TULLE | 7 | 150 | 657 | 147100€ | 981€ |
2019-12-12 | 25 | RTE DE TULLE | 7 | 150 | 657 | 152000€ | 1013€ |
2021-10-11 | 5082 | LA GRIFOULIERE | 3 | 87 | 153 | 112900€ | 1298€ |
2019-07-25 | 18 | RTE DE TULLE | 4 | 86 | 151 | 60000€ | 698€ |
2021-12-02 | 12 | RTE DE TULLE | 4 | 77 | 74 | 48000€ | 623€ |
2022-01-13 | 49 | RTE DE TULLE | 4 | 82 | 787 | 148000€ | 1805€ |
2020-07-09 | 2 | IMP DES PRAIRIES | 5 | 94 | 500 | 109485€ | 1165€ |
2019-09-30 | 5396 | LES VIGNES | 5 | 76 | 625 | 116920€ | 1538€ |
2022-06-30 | 2 | IMP BELLEVUE | 6 | 106 | 456 | 149930€ | 1414€ |
2022-02-28 | 22 | RUE DES AULNES | 5 | 165 | 644 | 125000€ | 758€ |
2019-08-08 | 4 | PL ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 57 | 46 | 45865€ | 805€ |
2022-04-28 | 15 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 123 | 142 | 65000€ | 528€ |
2021-02-26 | 19 | RTE DE BEAULIEU | 5 | 104 | 253 | 49000€ | 471€ |
2021-12-06 | 6 | NOUILLANE | 4 | 91 | 2692 | 80000€ | 879€ |
2021-11-08 | 5 | RUE DES AULNES | 4 | 101 | 554 | 163800€ | 1622€ |
2019-11-22 | 24 | RUE DES LILAS | 5 | 122 | 400 | 145000€ | 1189€ |
2022-07-06 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 73 | 1510 | 100000€ | 1370€ |
2020-12-22 | 9 | ALL DES TILLEULS | 6 | 123 | 657 | 186510€ | 1516€ |
2021-09-09 | 13 | RUE DES VIGNES | 4 | 72 | 600 | 40000€ | 556€ |
2023-03-06 | 11 | RTE DE LA CHAPELLE DES METAYER | 3 | 57 | 1004 | 140000€ | 2456€ |
2022-02-24 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 96 | 500 | 80000€ | 833€ |
2022-09-06 | 5003 | CONCHE | 2 | 63 | 430 | 37000€ | 587€ |
2022-07-27 | 49 | AV DU PUY DU JOUR | 7 | 102 | 162 | 39870€ | 391€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DES VERGERS | 5 | 155 | 500 | 221950€ | 1432€ |
2021-09-23 | 8 | IMP DES CANNES DE PROVENCE | 3 | 74 | 676 | 146000€ | 1973€ |
2022-01-11 | 3 | LA GARE | 6 | 120 | 1540 | 140000€ | 1167€ |
2022-12-26 | 3 | A BESSE | 4 | 67 | 820 | 130306€ | 1945€ |
2022-05-07 | 5108 | PIERREFITTE | 6 | 170 | 300 | 470000€ | 2765€ |
2022-08-31 | 3 | IMP DES BLEUETS | 5 | 85 | 773 | 122100€ | 1436€ |
2020-11-10 | 15 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 90 | 909 | 127000€ | 1411€ |
2020-09-10 | 21 | RUE DU TOURON | 4 | 100 | 172 | 105000€ | 1050€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DU TOURON | 5 | 86 | 178 | 55500€ | 645€ |
2023-02-07 | 1 | RUE DU TOURON | 5 | 86 | 178 | 69000€ | 802€ |
2022-09-20 | 34 | AV DU PUY DU JOUR | 2 | 70 | 24 | 27500€ | 393€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DES ARMURIERS | 4 | 100 | 88 | 87470€ | 875€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DES ARMURIERS | 3 | 65 | 84 | 32000€ | 492€ |
2022-07-12 | 6 | COTE DE LA REINE | 3 | 49 | 38 | 54000€ | 1102€ |
2021-01-12 | 10 | AV DU PUY DU JOUR | 6 | 100 | 145 | 90000€ | 900€ |
2022-05-03 | 1831 | RTE DE TULLE | 5 | 150 | 714 | 159000€ | 1060€ |
2021-09-16 | 1 | MASQUET HAUT | 5 | 85 | 1825 | 109000€ | 1282€ |
2021-01-28 | 5272 | LA VILLE | 5 | 74 | 201 | 80000€ | 1081€ |
2019-07-25 | 5071 | LA TRAVERSE | 3 | 92 | 654 | 64000€ | 696€ |
2020-07-24 | 5038 | LE PUY BLANC | 4 | 96 | 500 | 90200€ | 940€ |
2021-08-27 | 5185 | LE FAUROUX | 4 | 120 | 216 | 95000€ | 792€ |
2022-11-10 | 5185 | LE FAUROUX | 4 | 120 | 216 | 99000€ | 825€ |